A tervezés bizalmi kérdés

Korábbi cikkünkből kiderült, hogy a tervezés nem egy gyors folyamat és mindenképpen fontos, hogy a megrendelő és a tervező azonos hullámhosszon legyen. Minden egyes terv egyedi alkotás, amely gyakorlatilag közös szellemi termék. Házy Zsolttal, a Terra-Ép Magyarország kiemelt tervezőjével többek között arról beszélgetünk, hogy milyen megrendelőkkel találkozott már, valamint arról, mi a tervezés folyamata.

Milyen a jó megrendelő? Aki fix elképzelésekkel érkezik és ragaszkodik ahhoz, vagy az, akivel együtt gondoljátok végig a tervezést?

 Mindkét típusnak megvan a maga varázsa. Amikor valaki konkrét elképzelésekkel jön hozzánk, előfordulhat, hogy megpróbáljuk meggyőzni néhány változtatásról. Ilyenkor természetesen elmondjuk a szakmai észrevételeinket, érveinket, de ennek ellenére a végső döntés minden esetben a megrendelőé. Aki nyitott a javaslatokra, ötletekre, azzal öröm a közös munka.

Nekünk is az a célunk, hogy a lehető legjobb ház készüljön el a megrendelő számára, amely tényleg otthona lesz a családnak.

Az biztos, hogy a tervezés egy hosszú folyamat: nem csak maga a végleges tervek előállítása, hanem az is hosszú lehet, míg eljutunk addig, hogy elkezdjük a közös munkát.

Az ügyfelek igényein felül mi befolyásolja még, hogy milyen ház épülhet, milyen terv készülhet?

A legfontosabb, hogy legyen egy telek. Természetesen rengeteg helyi és országos előírást kell betartani, amelyek befolyásolják, milyen házat lehet oda építeni. Persze, mi ezekkel tisztában vagyunk, folyamatosan figyeljük a szabályozásokat. Figyelünk arra is, hogy a tervezés megfeleljen minden előírásnak, így az ügyfélnek emiatt nem kell aggódnia.

Szóval összegezve: vannak szabályok és vannak az elképzelések, ezekből áll össze a végére a ház.

Mivel kezdődik a tervezés folyamata?

Elsőként egy geodéta – azaz földmérő – mérje fel az adott területet. Ezzel a lépéssel sok problémától megkímélheti magát az ember, melyhez természetesen tudunk mi is szakembert ajánlani.

Amikor kész a földmérő, akkor leülünk a megrendelővel és megkezdjük a vázlat elkészítését. Ezt körülbelül 1-2 hét alatt meg is csináljuk, miközben folyamatosan egyeztetünk az ügyféllel, majd elkészül az alaprajz. Amikor ezt elfogadják, megcsináljuk a 3D-s modellt. Ez már pontosan megmutatja, hogyan is fog kinézni majd a ház. Ebből egy bejelentési rajzot készítünk, majd jön a statikus, aki elkészíti a szükséges statikai terveket. Emellett elkészülnek az elektromos és a gépészeti tervek, valamint a műszaki leírás is.

Mint látszik, nem egyszerű folyamatról van szó és sok szakember együttműködése kell ahhoz, hogy egy megfelelő, magas minőségű terv készüljön. Ennek az egésznek a végén összeáll egy bejelentési dokumentáció, amelyet akár interneten is be tudunk nyújtani a hivatalnak.

Az is fontos, hogy nálunk ezekkel a szakemberekkel nem az ügyfélnek kell tartania a kapcsolatot – mindenkivel mi intézzük a szükséges dolgokat. Csak olyanokkal dolgozunk együtt, akiknek ismerjük a munkáját és megbízunk bennük, vállaljuk értük a felelősséget. Ez mindenképpen egy bizalmi kérdés!

Meg szoktad nézni a házakat, amikor készülnek?

Igen, kijárok az építkezésekre. Amennyiben a terveim szerint dolgoznak, akkor ugyanazt kapja a megrendelő, amit már látott a látványtervben.

Azonban több részleten elcsúszhat az építkezés, így ahhoz, hogy jól sikerüljön a ház, egy hullámhosszon kell lennie mindenkinek. Olyan is előfordult már, hogy csökkenteni kellett a költségeket, mivel a megrendelőnek kevesebb pénze volt, mint azt előre elképzelte. Ilyen esetben menetközben módosítani kell a terveket, azonban ez nem szerencsés.

A tervek alapján azért meg lehet becsülni, hogy mennyibe fog kerülni az építkezés?

Természetesen, aránylag jó becsléseket lehet készíteni és vannak már olyan programok is, amelyek a tervek alapján el tud készíteni egy költségbecslést. Ezeket azonban valóban becslésként is kell kezelni, nem kész tényként, hiszen ma már gyorsan változnak az árak az építőiparban.

Számunkra a tervezés bizalmi kérdés is. Ha szeretnéd, hogy a te álomotthonodat is mi tervezzük, vedd fel velünk a kapcsolatot személyesen, telefonon, vagy email-ben:

www.terraep.hu/tervezes

+36 30 220 7700