Terra-Ép Magyarország Kft.

Mi az a generálkivitelezés?

Sokan nem ismerik a generálkivitelezés pontos jelentését, emiatt idegenkedve tekintenek erre az építkezési módra. Ismerje meg a szolgáltatás lényegét, és alakítsa ki a véleményét!

A generálkivitelezés során az építtető megbízza a kivitelezőt az építéssel vagy a felújítással. A megbízónak tulajdonképpen semmi teendője nincs a munkálatok során, csak a kapcsolattartóval kell összeköttetésben lennie.

A generálkivitelező feladata az építés zökkenőmentes lebonyolítása, a munkafolyamatok megszervezése és az előírt követelmények pontos betartása. Cél: a projekt határidőben és első osztályú minőségben történő átadása.

A generálkivitelező garanciával tartozik az ügyfél felé, így az esetlegesen felmerülő problémákat, hibákat a kivitelezőnek kell kijavítania.

Hogyan segíti a digitalizáció a projektjeinket?

A digitális eszközök nemcsak egyszerűsítik a munkafolyamatokat, hanem átláthatóbbá és követhetőbbé is teszik a kivitelezés minden lépését.

Ütemterv

Mérföldkövek és feladatok valós időben.

Fotónapló

Minden munkafázis képekkel dokumentálva.

Jóváhagyások

Egyeztetések visszakereshetően, egy helyen.

Pénzügyek

Elszámolások átláthatóan, kevesebb bizonytalanság.

Kinek építünk?

Tapasztalatunk és kapacitásunk lehetővé teszi, hogy különböző piaci szegmensekben dolgozzunk – mindenhol ugyanazzal a minőségi szemlélettel.

Befektetők & Fejlesztők

Ingatlanfejlesztési projektek generálkivitelezése – társasházak, lakóparkok, vegyes funkciójú beruházások.

  • Teljes projekt menedzsment és koordináció
  • Határidő- és költségkeret-tartás
  • Digitális projektkövetés és riportolás
  • Referenciák többlakásos projektekből

Cégek & Ipari kivitelezés

Ipari csarnokok, irodaépületek, kereskedelmi létesítmények és raktárak kivitelezése.

  • Ipari és kereskedelmi épületek
  • Irodaépületek, szervizépületek
  • Nagyobb volumenű felújítások
  • Üzem közben is megvalósítható munkák

Családi ház építés

Egyedi családi házak és ikerházak tervezése és generálkivitelezése – az Ön igényeire szabva.

  • Egyedi tervezés az igényekre szabva
  • Kulcsrakész átadás, garancia
  • CSOK és Zöld Hitel kompatibilis
  • Folyamatos kommunikáció, fotónapló

Partnereink

Miért jó a digitális építkezés?

Mindig képben van
Mobilról is követhető ütemterv és állapot – Ön dönti el, mikor néz rá.
Kevesebb bizonytalanság
Fotónapló, dokumentumok és egyeztetések egy helyen – nincs elveszett e-mail.
Gyorsabb döntések
Jóváhagyások és változtatások átlátható nyomon követése.
Átlátható pénzügyek
Elfogadott tételek és elszámolások rendezett, visszakereshető formában.

Referenciáink

Összesen: 15 referencia Időszak: 2022–2026 Települések: 2 Típusok: Társas 3 • Családi 4 • Iker 8

Referenciák képgaléria

Családi idill Deszken
Családi idill Deszken
Ikerház, okosotthon funkciókkal – A
Ikerház, okosotthon funkciókkal – A
2024
Szeged, Gizella utca
Szeged, Gizella utca
Minimál stílusú lapostetős ikerház – B
Minimál stílusú lapostetős ikerház – B
2024
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – A
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – A
Ikerház, okosotthon funkciókkal – B
Ikerház, okosotthon funkciókkal – B
2022
Deszken újépítésű családi ház
Deszken újépítésű családi ház
Ikerház a Holt-Maros partján – A
Ikerház a Holt-Maros partján – A
2024
Ikerház a Holt-Maros partján – B
Ikerház a Holt-Maros partján – B
Kállay ligeti társasház
Kállay ligeti társasház
2024
Deszk, Új osztás
Deszk, Új osztás
2023
Csaba utcai társasház
Csaba utcai társasház
2026
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – B
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – B
2023
Minimál stílusú lapostetős ikerház – A
Minimál stílusú lapostetős ikerház – A
2024
Petri Gábor úti társasház
Petri Gábor úti társasház
2026

Hogyan építjük fel az otthonát – lépésről lépésre

Digitálisan követhető folyamat Mérföldkövek & ütemezés
1

Igényfelmérés & telek / célok

Családi igények, funkciók, költségkeret, telekadottságok, ütemezés áttekintése.

  • Kiinduló elképzelések, stílus, méretek
  • Jogszabályi / övezeti keretek áttekintése
2

Építészeti tervezés

Személyre szabott alaprajzok és műszaki koncepció — költséghatékony csomópontokkal.

  • Építész, statikus, gépész, elektromos tervdokumentáció
  • Helykihasználás, funkció és esztétika egyensúlya
3

Épületfelmérés opcionális

Bővítés/felújítás esetén pontos felmérés (geodézia).

  • Tényleges állapot → tervezés és anyagkimutatás alapja
  • Megvalósulási tervhez is szükséges
4

Látványtervezés (3D render)

Valósághű külső–belső vizualizációk: színek, anyagok, nyílászárók, világítás.

  • Könnyebb döntés a részletekről
5

Átlátható költségvetés & ütemezés

Bank-kompatibilis anyag- és díjtételek, mérföldkövek, készültségi százalékok.

  • Előre kalkulálható, átlátható tételek
  • Változtatások hatása követhető
6

Szerződés & előkészítés

Anyagok, csomópontok, logisztika, munkaterület-átadás megszervezése.

  • Időzítések, beszállítói ablakok
  • Minőségbiztosítási pontok rögzítése
7

Generálkivitelezés & projektkövetés

Dedikált projektmenedzser, digitális követés több eszközön.

  • Fotónapló, ütemterv, jóváhagyások
  • Minőség-ellenőrzés, készültségi jelentések
8

Használatbavétel, átadás & garancia

Használatbavételi eljárás, energetikai tanúsítvány, birtokbaadás, kulcsátadás.

  • Jegyzőkönyv, dokumentációk átadása
  • Garanciális időszak indul
Finanszírozás (CSOK / Zöld) – igény szerint párhuzamosan

Digitális építkezés, folyamatos rálátással

Az ütemezés, kommunikáció és pénzügyek egy rendszerben futnak
— Ön pedig mindig képben van.

Ez az a működés, ami leválaszt minket a piac nagy részéről: rend, transzparencia, rendezett folyamat.

Gyakran feltett kérdések – digitális építkezés

Web + mobil • valós idő
A digitális projektkövetés célja, hogy minden fontos információ digitálisan elérhető és nyomon követhető legyen: fotók, ütemterv, jóváhagyások, költségek és dokumentumok. Így az egyeztetések, döntések és változtatások átláthatóan, visszakereshetően zajlanak.
  • Mérföldkövek és felelősök egyértelműen kijelölve.
  • Képes dokumentáció dátummal és megjegyzéssel.
  • Jóváhagyások nyomkövetéssel, visszakereshetőséggel.
  • Valós idejű frissítések a folyamat minden szakaszáról.

A szerződés után digitális hozzáférést biztosítunk, ahol a projekt különböző részei – fotók, dokumentumok, ütemterv, státuszok – elérhetők. Első alkalommal röviden bemutatjuk, hol találja az Önre vonatkozó információkat.
Egyszerű és átlátható
Böngészőből és mobilról is megtekinthetők az adatok, a fontosabb információkhoz néhány kattintással hozzáférhet.

Az ütemtervben látható, melyik munkafázis hol tart, kik a felelősök, és mik a tervezett illetve módosított határidők. Ha változás történik, az adatok digitálisan frissülnek, így Ön mindig naprakészen követheti a folyamatokat.
  • Készültségi százalék és státusz minden fázisnál.
  • Függőségek és egymásra ható feladatok átláthatóan.
  • Értesítések a fontos mérföldkövekről.

A fotónapló segítségével a munkafolyamat minden fontos mozzanata dokumentálható – az alapozástól a belső munkákig. Ha nem tud személyesen kimenni a helyszínre, a képek alapján így is pontos képet kap a haladásról, és vitás helyzetekben visszakereshető bizonyíték áll rendelkezésre.
  • Képek dátummal, megjegyzéssel és rövid leírással.
  • Kereshető, időrendi galéria.
  • Megosztható nézet családtagokkal vagy döntéshozókkal.

Minden jóváhagyás (pl. anyagválasztás, műszaki módosítás) digitálisan rögzítésre kerül dátummal és felelős személlyel. Ez biztosítja a visszakövethetőséget és az átlátható kommunikációt.
  • Jóváhagyási státusz: függőben / elfogadva / elutasítva.
  • Automatikus naplózás, egységes kommunikációs forma.
  • Változások hatása az ütemezésben és költségkeretben is megjelenik.

Igen, a részszámlák, jóváhagyott tételek és készültségi fokok digitálisan követhetők. A hozzáférések szerepkör alapúak, és az adatok biztonságos, védett környezetben tárolódnak.
Átlátható – biztonságos – kényelmes
Célunk, hogy Ön mindig naprakész és nyugodt maradjon: minden lépés követhető, minden döntés dokumentált.

Építsünk együtt!

Legyen szó családi házról, társasházról vagy ipari projektről – vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen személyre szabott ajánlatot.

Ajánlatkérés