2. rész: Legyél egy napra ügyfelünk! – Hogyan zajlik egy ház megtervezése?
Ha idén akarjátok elkezdeni álmaitok otthonának építését és bizonytalanok vagytok, hogyan is kezdjetek neki, mi segítünk a teljes folyamatban! 6 részes minisorozatunk következő részében még átláthatóbbá tesszük számotokra a folyamat szerződéskötésre és tervezésre vonatkozó részét. Egy generálkivitelezővel sokkal egyszerűbbek ezek a lépések és igen, lehet zökkenőmentes is egy álomotthon megtervezése!
Előző cikkünkben beszámoltunk nektek a generálkivitelezés első mérföldkövéről, az ajánlatkérésről és igényfelmérésről. Most pedig jön a következő lépés: irány a tervezőasztal!
2. mérföldkő: szerződéskötés és egyeztetés a tervezővel
Az igényfelmérésen és ajánlatadáson már túlvagyunk, így elérkeztünk a második nagy lépéshez, a szerződéskötés és tervezés megkezdéséhez. Itt számos kérdés merül fel az ügyfeleink részéről, melyet most összeszedtünk nektek egy csokorba.
Hogyan történik a szerződéskötés?
Ügyvédi segítséggel mindenképp át kell nézetni a szerződést, hogy tartalmilag és jogilag rendben legyen. Ha mindent rendben találtok, aláírásra kerül a szerződés. Az építkezés teljes időtartamára mi kötünk biztosítást, erre nem kell, hogy gondotok legyen.
A finanszírozási formát és ütemezést a bank elvárásainak megfelelően állítjuk össze, cégcsoportunk hitelügyintézőtagjával, pedig akár házon belül is megoldható a tanácsadás és a hitelügyintézés lebonyolítása.
Mikor kell az első összeget befizetni?
Az első összeg az előleg lesz, ami általában a teljes összeg 10 %-a. Ezt a szerződéskötést követő 8 napon belül kell kifizetni, hogy a tervezési folyamat zökkenőmentesen elindulhasson.
Hogyan zajlik az első egyeztetés a tervezés során?
A generálkivitelező és a megrendelő mellett az egyik legfontosabb szereplő az építész-tervező. A házépítés menete közben a feltérképezett anyagi lehetőségek alapjaiban fogják meghatározni egy új építésű ház méretét, de ezen kívül még számos kérdés fel fog merülni az építésszel folytatott első és további megbeszélések alkalmával.
Például az, hogy…
- hány szobában, fürdőszobában gondolkodik az ügyfél
- azok milyen kapcsolatban álljanak majd a ház többi részével
- mekkora életteret képzeltek el a nappaliban
- milyen gépészeti megoldásokat szeretnétek alkalmazni
- milyen legyen a családi ház stílusa
- milyen anyagokat szeretnének felhasználni
Az első megbeszélés során számos ötletadó házterv közül válogathatnak az ügyfeleink, amelyek megfelelő alapot biztosíthatnak a később elkészülő alaprajznak.
Mikor tudják elkezdeni az építkezést?
A szerződés aláírását követően a tervezővel kell beszélni, és gyakorlatilag a megegyezéstől függ, hogy mikor tudják elkezdeni az építkezést. Amint megkezdődtek a tárgyalások a generálkivitelező kollégával, onnan már zökkenőmentes a folyamat. Ha minden jól megy, akkor 1-3 hónapon belül el tud kezdődni az építkezés.
Ismerd meg a teljes folyamatot és nézd meg az alábbi videót, hogy biztos legyél a döntésedben! Legyél egy napra Te is az ügyfelünk!
Már nem is olyan ijesztő, hogy belevágj az álomház projektbe, igaz? Keresd kollégáinkat és kérj tájékoztatást!
6724 Szeged, Bakay Nándor u. 24., B épület, fszt. 2.