1. rész: Legyél egy napra ügyfelünk! – Hogyan kezdődik egy építkezés?
Belevágnátok idén a házépítésébe, de nem tudjátok honnan induljatok el? Ebben a 6 részes minisorozatban megmutatjuk nektek, hogy ez sokkal könnyebb, mint ahogy gondoltátok. Ismerjétek meg a teljes folyamatot az igényfelméréstől a kulcsátadásig, a kivitelezést pedig bízzátok a Terra-Épre! Olvass tovább, ha már az első lépésnél elakadnál: jöjjenek a fő szempontok, praktikák a kezdésnél!
Miért jobb, ha generálkivitelezővel dolgoztok?
Sokan idegenkednek a gondolattól, hogy az álomház projekthez generálkivitelező cég segítségét kérjék. Félnek az adminisztrációs folyamattól, hogy lassabban halad a házépítés, mint szeretnék vagy, hogy elvesznek a sok teendőben.
Pedig éppen ezek azok a dolgok, amikben egy generálkivitelező a legnagyobb segítséget tudja nyújtani. A megbízónak tulajdonképpen nincs is teendője a munkálatok során, csak a kapcsolattartóval kell összeköttetésben lennie.
Mit csinál a generálkivitelező tulajdonképpen?
Egy mondatban: mindent az ügyfél helyett, a tervezéstől a kulcsátadásig.
Részleteiben pedig:
- az ügyfél igényeinek felmérése, az építkezés alatti folyamatos kapcsolattartás
- az előríások, bejelentések és papírmunkák egy helyen történő kezelése
- a munkafolyamat teljes megszervezése
- az építkezés zökkenőmentes lebonyolítása
- garancia vállalása, a felmerülő problémák kezelése
- a projekt határidőben és első osztályú minőségben történő átadása
Ezek az általános tudnivalók, de ideje belesni abba, hogy nálunk, a Terra-Ép Kft-nél hogyan néz ki a folyamat első lépése.
1. mérföldkő: igényfelmérés és ajánlatadás
A házépítés mindig veletek kezdődik. A felmerült igény és a megvalósításhoz szükséges tudás összegyűjtésével. Nézzük meg, hogy nálunk ez hogyan működik, milyen lépésekkel kezdődik.
A házépítés gondolata két főbb okból fogalmazódik meg az ügyfeleinkben. Elsősorban
a családalapítás alappilléreként gondolnak rá, másrészt hosszútávú befektetésként. Mindkét esetben a cél egy minden szempontból tökéletes otthon felépítése. Mielőtt még belekezdenétek a Pinterest moodboardok készítésébe fontos, hogy ismerjétek és térképezzétek fel a saját igényeiteket.
Az első egyeztetés
Mi minden esetben fontosnak tartjuk a személyes konzultációkat, ráhangolódva ezzel együtt az álomház projektre. Mindenkinek más-más igényei, személyisége és életstílusa van, így ahhoz, hogy a számotokra tökéletes otthont tervezhessük meg, fontos a rendszeres egyeztetés. Az első alkalommal megismerkedünk és tájékoztatást adunk a generálkivitelezési folyamatokról.
Itt még nem történik szerződéskötés vagy pontos igényfelmérés, csupán a fontosabb mérföldkövek kerülnek meghatározásra. Tehát nem kell aggódnotok, ha nem tudjátok, hogy pontosan mit szeretnétek, ezt még ekkor van idő közösen kitalálni!
Az igényfelmérés
A megismerkedést követő lépés a pontos igényfelmérés. Itt már részletesen beszélgetünk arról, hogy mit szeretnétek a házba, milyen elvárásaitok vannak, milyen technikai megoldást tudunk nyújtani a kérésetekre. Nem kell azonban ettől sem megijedni! Sokan még a szerződéskötés előtti pillanatokban vagy akár utána is kérnek módosítást vagy új kérésekkel fordulnak hozzánk.
Általánosan az igényfelmérési konzultációk 2-3 alkalmat vesznek igénybe és végül egy ajánlatadással végződnek.
Az ajánlatadás
A korábbi konzultációk alapján megtörténik a generálkivitelezési ajánlatadás. Ez tartalmazza a tervezést, az engedélyekkel kapcsolatos ügyintézést, az alapanyagok és a teljes kivitelezés költségét, a kültéri festéstől a beltéri burkolásig. A legtöbb esetben itt még maradnak nyitott kérdések: például a finanszírozási forma, vagy olyan extrák, amelyeket az általános ajánlat nem tartalmaz. Ezeket legjobb hozzáértésünk és partnerkapcsolataink segítségével igyekszünk megoldani mihamarabb.
Ismerd meg a teljes folyamatot és nézd meg az alábbi videót, hogy biztos legyél a döntésedben! Legyél egy napra Te is az ügyfelünk!
Már nem is olyan ijesztő, hogy belevágj az álomház projektbe, igaz? Keresd kollégáinkat és kérj tájékoztatást!