I. emelet 1
77,675 miliona Ft
MI Connect Group – Terra-Ép | Mađarska 🇷🇸
Rešenja za kupovinu nekretnina i izgradnju u Mađarskoj
Rešenja za kupovinu nekretnina i izgradnju u Mađarskoj
za inostrane investitore, kupce i buduće partnere
Novogradnja, generalno izvođenje građevinskih radova i kompletna lokalna koordinacija – sa transparentnim procesima, digitalnim praćenjem projekata i jednom kontakt osobom.
Radimo za klijente koji ne žele neizvesnost i koji žele da imaju tačan uvid u svakoj fazi izgradnje, ukoliko nisu stalno prisutni u Mađarskoj.
Digitalno praćenje projekata putem Buildertrend-a
Jedna osoba za kontakt, kompletna koordinacija
Nekretnine + izgradnja + podrška
Nekretnine na prodaju
Dostupno:
23 nekretnina
Već od
25 529 000 Ft
imamo stanove dostupne za prodaju
Raspon cena:
25 529 000 –
83 462 000 Ft
Tetőtér 9/A
63,089 miliona Ft
II. emelet 7
75,993 miliona Ft
Tetőtér 10
77,753 miliona Ft
Tetőtér 9/C
73,718 miliona Ft
Üzlethelyiség
63,840 miliona Ft
I. emelet 4/A
I. emelet 4/B
II. emelet 5
77,675 miliona Ft
I. emelet 3
75,993 miliona Ft
I. emelet 4
Tetőtér 9/B
54,334 miliona Ft
Tolna I. Emelet 1/B
25,707 miliona Ft
Tolna Földszint 3/A
31,275 miliona Ft
II. emelet 8/A
II. emelet 6
Tolna I. Emelet 2/B
25,531 miliona Ft
I. emelet 2
61,191 miliona Ft
Tolna Emelet 4/B
25,529 miliona Ft
II. emelet 8/B
Tolna Földszint 1/A
35,233 miliona Ft
Tolna Földszint 2/A
31,275 miliona Ft
Tolna Emelet 3/B
25,531 miliona Ft
Kome je namenjena ova stranica?
Cilj ove stranice je da inostrani interesenti i budući partneri jasno sagledaju sve vrste saradnji, sa kojima možemo da im izađemo u susret na teritoriji Mađarske.
Inostranim investitorima
Privatnim kupcima
Partnerima u razvoju projekata
Klijentima koji odlučuju na daljinu
Šta Vam nudimo?
Novogradnja na prodaju
Nekretnine sa detaljnim opisom, planovima, tehničkim informacijama i cenama.
- Novi stanovi i projekti
- Detaljna prezentacija i statusi
- Komunikacija prilagođena inostranim klijentima
Generalno izvođenje radova
Proces od projektovanja do izvođenja organizujemo tako, da klijent bude oslobođen obaveze vođenja pregovora sa više različitih učesnika u procesu.
- Kompetentna osoba za kontakt
- Ključne tačke i oblasti odgovornosti
- Fokus na rokove, kvalitet i garanciju
Kompletna podrška
Ne prikazujemo samo projekat ili nekretninu, već pružamo transparentan operativni model čitavog procesa.
- Digitalno praćenje i dokumentacija
- Koordinacija na terenu
- Pravna i finansijska podrška
O nama – MI Connect Group & Terra-Ép
Dobrodošli u svet Terra-Ép! Mi smo dinamična građevinska kompanija sa sedištem u Segedinu, specijalizovana za generalno izvođenje radova u izgradnji porodičnih kuća, dvojnih kuća i stambenih zgrada, kao i za njihovu prodaju.
Od 2018. godine stvaramo trajne vrednosti – našim klijentima obezbeđujemo transparentan i sveobuhvatan proces, od projektovanja do predaje ključeva. Inostranim investitorima i kupcima pružamo kompletnu podršku: pravnu pozadinu, finansijsko savetovanje i koordinaciju na terenu.
Kao članica MI Connect Group korporacije
Terra-Ép je članica dinamično rastuće MI Connect Group korporacije, koja pruža širok spektar usluga u oblasti građevinarstva, osiguranja i finansijskog savetovanja, upravljanja flotom i obnovljivom energijom. To je garacija našim partnerima da sarađuju sa pouzdanom i stabilnom članicom grupacije.
Vremenski plan
Ključne tačke i predstojeći zadaci u realnom vremenu.
Foto dnevnik
Svaka faza rada dokumentovana je fotografijama.
Odobrenja
Dogovori su pretraživi, na jednom mestu.
Finansije
Obračuni su transparentni, veća je sigurnost.
Koordinacija na terenu
Proces držimo pod kontrolom i na mestu izvođenja radova.
Transparentnost i uvid
Važne odluke i izmene su dokumentovane.
Upoznajte naš tim
Kompetentni stručnjaci koji Vas prate kroz ceo proces – od projektovanja do predaje ključeva.
Tamaš Maša (Masa Tamás)
Generalni direktor
Čaba Kermeci (Körmöczi Csaba)
Komercijalni direktor
Danijel Ač (Ács Dániel)
Tehnički direktor
Marko Matović (Matovic Márkó)
Prodaja projekata
Viktorija Kekenj (Kökény Viktória)
Administrativni saradnik
Marta Filep (Fülöp Márta)
Tehnička priprema
Norbert Silađi (Szilágyi Norbert)
Projektni menadžer
Žolt Lacko (Lackó Zsolt)
Projektni menadžer
Zašto se isplati investirati u Mađarskoj?
Povoljan odnos cene i kvaliteta
Stabilno pravno okruženje
Tržište nekretnina u ekspanziji
Kompletna podrška
Zašto je sa nama iz inostranstva jednostavnije i bezbednije?
Udaljenost sama po sebi ne predstavlja prepreku. Pravi problemi su: neizvesnost, fragmentisana komunikacija i nepregledni procesi. Mi to zamenjujemo struktuiranim sistemom rada.
Jedna osoba zadužena za kontakt
Foto dnevnik i dokumentacija
Ključne tačke i statusi
Pretražive odluke
Transparentnije finansijsko poslovanje
Lokalna podrška + digitalna kontrola
Najčešće potrebe klijenata u kojima im mi pružamo podršku
Kupovina u investicione svrhe
Kupovina novogradnje u cilju: očuvanja vrednosti kapitala, zakupa ili dugoročne izgradnje portfolija.
Nekretnina kao novi dom za Vašu porodicu
Stambeno rešenje u Mađarskoj uz podršku stabilnog lokalnog partnera.
Upravljanje projektom na daljinu
Za klijente koji ne žele da dolaze na lokaciju zbog svakog detalja, ali žele da imaju stalan uvid u projekat.
Plac + izgradnja, sve obuhvaćeno u jedan sistem
Klijent ne želi da koordinira više različitih učesnika, već želi dobro organizovanu realizaciju.
Partnerska saradnja sa agentima
Partnerski model u kojem su prezentabilnost, jasna ponuda, kao i direktna i responzivna komunikacija posebno važni.
Kupci koji traže sigurnost
Za one kojima su važne reference, transparentno poslovanje i proces koji se može pratiti.
Šta je generalno izvođenje radova?
Mnogi ne poznaju tačno značenje izraza generalno izvođenje radova, pa sa nepoverenjem gledaju na ovaj način izgradnje. Upoznajte suštinu ove usluge i formirajte svoje mišljenje.
Kod generalnog izvođenja radova investitor angažuje izvođača u cilju izgradnje ili renoviranja. Naručilac ne treba da koordinira različite učesnike, već je u kontaktu samo sa jednom nadležnom osobom za kontakt.
Zadatak generalnog izvođača je nesmetano sprovođenje izgradnje, organizacija radnih procesa i tačno poštovanje propisanih zahteva. Cilj: predaja projekta prvoklasnog kvaliteta, u roku.
Generalni izvođač garantuje klijentu da eventualne probleme i greške izvođač mora da reši i ispravi.
Zašto je digitalizacija važna u procesu?
Digitalni alati nisu vredni sami po sebi, već smanjuju neizvesnost i mnogo jasnije prikazuju stvarno stanje tokom izvođenja radova.
Vremenski plan
Ključne tačke i zadaci u realnom vremenu.
Foto dnevnik
Svaka faza rada dokumentovana je fotografijama.
Odobrenja
Dogovori pretraživi, sve na jednom mestu, potpuna sledljivost komunikacije.
Finansije
Transparentni obračuni, manje neizvesnosti.
Zašto je dobra izgradnja sa mogućnošću digitalnog praćenja?
Uvek ste u toku
Manje neizvesnosti
Brže odluke
Transparentne finansije
Način saradnje sa inostranim klijentima?
Naš cilj nije samo da predstavimo nekretninu ili projekat, već da obezbedimo jasan i transparentan proces donošenja odluka u celokupnom procesu saradnje.
1
Prvi kontakt
2
Izbor odgovarajuće ponude
3
Tehničko - komercijalna i finansijska specifikacija
4
Ugovor i operativni početak
5
Kontinuirano praćenje
6
Primopredaja i praćenje
Portfolio realizovanih projekata
Ukupno:
15 referenca
Period:
2022–2026
Naselja:
2
Tipovi:
Stambene 3 • Porodične 4 • Dvojne 8
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – B
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – A
Ikerház, okosotthon funkciókkal – B
Ikerház, okosotthon funkciókkal – A
Ikerház a Holt-Maros partján – B
Ikerház a Holt-Maros partján – A
Minimál stílusú lapostetős ikerház – B
Minimál stílusú lapostetős ikerház – A
Deszken újépítésű családi ház
Szeged, Gizella utca
Családi idill Deszken
Deszk, Új osztás
Petri Gábor úti társasház
Csaba utcai társasház
Kállay ligeti társasház
Kako gradimo vaš dom – korak po korak
Digitalno praćenje procesa
Ključne tačke i hronološki redosled
1
Procena potreba & plac / ciljevi
Potrebe porodice, funkcija, budžet, karakteristike placa, raspored.
- Početne ideje, stil, dimenzije
- Pregled zakonskih / zonskih okvira
2
Arhitektonsko projektovanje
Personalizovani planovi i tehnički koncept — sa ekonomičnim rešenjima.
- Arhitektonska, statička, mašinska, električna dokumentacija
- Ravnoteža iskorišćenosti prostora, funkcije i estetike
3
Snimanje objekta Opciono
U slučaju proširenja/renoviranja, precizno snimanje (geodezija).
- Stvarno stanje → osnova za projektovanje i specifikaciju materijala
- Potrebno i za projekat za izvođenje
4
Vizualizacija (3D render)
Vizuelna simulacija spoljašnjosti i unutrašnjosti objekta: boje, materijali, stolarija, osvetljenje.
- Lakše donošenje odluka o detaljima
5
Transparentan budžet i dinamika plaćanja
Troškovnik pripremljen prema standardima poslovnih banaka, ključne tačke, procenti realizacije.
- Unapred kalkulisane, transparentne stavke
- Prativi uticaj svake izmene
6
Ugovor i priprema
Materijali, čvorišta, logistika, organizacija primopredaje gradilišta.
- Vremenski okviri, rokovi dobavljača
- Fiksiranje tačaka kontrole kvaliteta
7
Generalno izvođenje i praćenje projekta
Kompetentni menadžer projekta, digitalno praćenje na više vrsta uređaja.
- Foto dnevnik, vremenski plan, odobrenja
- Kontrola kvaliteta, izveštaji o stepenu realizacije
8
Upotrebna dozvola, primopredaja i garancija
Postupak dobijanja upotrebne dozvole, energetski sertifikat, primopredaja, predaja ključeva.
- Zapisnik, predaja dokumentacije
- Početak garantnog roka
Finansiranje – paralelno po potrebi
Izgradnja sa stalnim digitalnim uvidom
Raspored, komunikacija i finansije, obuhvaćene u jednom sistemu — a Vi ste uvek u toku.
To je način rada koji nas izdvaja od većine sa tržišta: red, transparentnost, uređeni procesi.
Digitalizacija kod nas nije trend, već alat.
Ona je temelj naše efikasnosti. Cilj joj je da razdaljina ne postane informacioni rizik, da se obezbedi eliminacija grešaka i da se realizacija projekta odvijala putem transparentih faza.
Atraktivno i za agente i partnerske preporuke
Ovu stranicu gradimo tako da bude korisna ne samo zainteresovanima, već i agentima i posrednicima koji traže transparentnu, lako prezentabilnu ponudu za svoje klijente.
Prezentabilna ponuda
Snažna osnova poverenja
Partnerski pristup
Lak prelaz na sledeći korak
Želite da sarađujete sa nama kao partner?
Ukoliko imate klijente koji razmišljaju o nekretninama, projektima ili građevinskim partnerima u Mađarskoj, vredi da se dogovorimo!
- Investicioni portal za prezentaciju nekretnina i projekata
- Transpareni procesi i povezivanje
- Realne reference i operativni model
Često postavljana pitanja – i za zainteresovane iz inostranstva
Web + mobilni • u realnom vremenu
Cilj digitalnog praćenja projekata je da sve važne informacije budu digitalno dostupne i prative: fotografije, vremenski plan, odobrenja, troškovi, dokumentacija, dogovori, odluke i izmene. Sve se odvija transparentno i pretraživo.- Jasno definisane ključne tačke i odgovorna lica.
- Foto dokumentacija sa datumom i napomenom.
- Mogućnost praćenja i pretrage odobrenja.
- Ažuriranje svake faze procesa u realnom vremenu.
Nakon potpisivanja ugovora obezbeđujemo Vam digitalni pristup. On pruža pristup i uvid u različite delove projekta – fotografije, dokumenti, vremenski plan, statusi. Prilikom prvog pristupa ukratko Vam dajemo instrukcije u cilju pronalaženja informacija koje se odnose na Vaš projekat.
Jednostavno i transparentno
Podaci su dostupni putem Veb-pregledača i mobilnih telefona. Pristupite važnim informacijama u samo nekoliko klikova.
U vremenskom planu je vidljivo gde se nalazi koja radna faza, ko je odgovoran i koji su planirani odnosno izmenjeni rokovi. Ako dođe do promene, podaci se digitalno ažuriraju, tako da uvek možete pratiti procese u realnom vremenu.
- Procenat realizacije i status svake faze.
- Transparentnos povezanih i međusobno zavisnih zadataka.
- Obaveštenja o važnim ključnim tačkama.
Pomoću foto dnevnika dokumentovan je svaki važan momenat procesa rada– od temelja do unutrašnjih radova. Ako niste u mogućnosti da lično posetite lokaciju, na osnovu fotografija dobijate tačan uvid u napredak, a u spornim situacijama na raspolaganju je pretraživ dokaz.
- Fotografije sa datumom, napomenom i kratkim opisom.
- Galerija pretraživa po hronološkom redosledu.
- Prikaz deljiv sa članovima porodice ili donosiocima odluka.
Svako odobrenje (npr. izbor materijala, tehnička izmena) se digitalno evidentira sa naznačenim datumom i odgovornim licem. To obezbeđuje uvid po hronološkom redosledu i transparentnu komunikaciju.
- Status odobrenja: na čekanju / prihvaćeno / odbijeno.
- Automatsko evidentiranje, jedinstvena forma komunikacije.
- Uticaj izmena je prikazan i u vremenskom planu i u budžetu.
Naša korporacija pruža kompletnu podršku inostranim interesentima:
- Pravna podrška u procesu kupovine nekretnina i saradnja.
- Finansijsko savetovanje i savetovanje o finansiranju.
- Koordinacija na terenu – ne morate stalno boraviti u Mađarskoj.
- Digitalno praćenje projekata – potpun uvid u procese i na daljinu.
- Jedna osoba za kontakt. Ona Vas prati tokom celog procesa.
To nije naš cilj. Mi poslovanje organizujemo tako da proces bude razumljiv i da može da se prati i na daljinu. Kod određenih faza projekta, naravno može biti potrebno lično prisustvo ili prisustvo zastupnika, ali operativni protok informacija i Vaš uvid u procese ne zavise od toga.
Prednost je u tome što ne morate iz rasutih mejlova, poruka i telefonskih poziva da sastavljate stvarno stanje. U jednom sistemu je lakše pretražiti odluke, statuse, fotografije i dokumente, a rezultat je efikasnija i bezbednija saradnja.
Razgovarajmo o vašem cilju
Bilo da tražite gotovu nekretninu, razmišljate o partneru za izgradnju ili o partneru za razvoj, pomoćićemo Vam da definišete sledeći konkretan korak.
Cilj prvog razgovora nije pritisak, već da zajednički i efikasno izaberemo opciju koja najviše odgovara Vašem cilju.
Naši partneri
