Terra-Ép Magyarország Kft.

Mi az a generálkivitelezés?

Sokan nem ismerik a generálkivitelezés pontos jelentését, emiatt idegenkedve tekintenek erre az építkezési módra. Ismerje meg a szolgáltatás lényegét, és alakítsa ki a véleményét!

A generálkivitelezés során az építtető megbízza a kivitelezőt az építéssel vagy a felújítással. A megbízónak tulajdonképpen semmi teendője nincs a munkálatok során, csak a kapcsolattartóval kell összeköttetésben lennie.

A generálkivitelező feladata az építés zökkenőmentes lebonyolítása, a munkafolyamatok megszervezése és az előírt követelmények pontos betartása. Cél: a projekt határidőben és első osztályú minőségben történő átadása.

A generálkivitelező garanciával tartozik az ügyfél felé, így az esetlegesen felmerülő problémákat, hibákat a kivitelezőnek kell kijavítania.

Hogyan segíti a digitalizáció a projektjeinket?

A digitális eszközök nemcsak egyszerűsítik a munkafolyamatokat, hanem átláthatóbbá és követhetőbbé is teszik a kivitelezés minden lépését.

Ütemterv

Mérföldkövek és feladatok valós időben.

Fotónapló

Minden munkafázis képekkel dokumentálva.

Jóváhagyások

Egyeztetések visszakereshetően, egy helyen.

Pénzügyek

Elszámolások átláthatóan, kevesebb bizonytalanság.

Miért jó a digitális építkezés?

Mindig képben van
Mobilról is követhető ütemterv és állapot – Ön dönti el, mikor néz rá.
Kevesebb bizonytalanság
Fotónapló, dokumentumok és egyeztetések egy helyen – nincs elveszett e-mail.
Gyorsabb döntések
Jóváhagyások és változtatások átlátható nyomon követése.
Átlátható pénzügyek
Elfogadott tételek és elszámolások rendezett, visszakereshető formában.

Eladó ingatlanok

Elérhető: 20 ingatlan Már 25 529 000 Ft-tól vannak eladó lakások
Tetőtér 9/A
63,115 millió Ft Bevezető ár

Tetőtér 9/A

3 szoba 40,41 m²
63,115 millió Ft
Üzlethelyiség
63,840 millió Ft Bevezető ár

Üzlethelyiség

2 szoba 45,57 m²
63,840 millió Ft
I. emelet 4
86,801 millió Ft Bevezető ár

I. emelet 4

3 szoba 62,44 m²
86,801 millió Ft
I. emelet 3
79,033 millió Ft Bevezető ár

I. emelet 3

2 szoba 57,18 m²
79,033 millió Ft
II. emelet 6
61,269 millió Ft Bevezető ár

II. emelet 6

2 szoba 43,50 m²
61,269 millió Ft
II. emelet 5
78,117 millió Ft Bevezető ár

II. emelet 5

3 szoba 56,09 m²
78,117 millió Ft
II. emelet 7
79,033 millió Ft Bevezető ár

II. emelet 7

2 szoba 57,18 m²
79,033 millió Ft
I. emelet 1
78,117 millió Ft Bevezető ár

I. emelet 1

3 szoba 56,09 m²
78,117 millió Ft
Tetőtér 9/C
76,602 millió Ft Bevezető ár

Tetőtér 9/C

2 szoba 52,04 m²
76,602 millió Ft

Referenciáink

Összesen: 15 referencia Időszak: 2022–2024 Települések: 2 Típusok: Társas 3 • Családi 4 • Iker 8

Referenciák képgaléria

Minimál stílusú lapostetős ikerház – A
Minimál stílusú lapostetős ikerház – A
2024
Csaba utcai társasház
Csaba utcai társasház
Kállay ligeti társasház
Kállay ligeti társasház
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – A
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – A
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – B
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – B
2023
Minimál stílusú lapostetős ikerház – B
Minimál stílusú lapostetős ikerház – B
2024
Ikerház a Holt-Maros partján – B
Ikerház a Holt-Maros partján – B
Ikerház a Holt-Maros partján – A
Ikerház a Holt-Maros partján – A
2024
Deszk, Új osztás
Deszk, Új osztás
2023
Szeged, Gizella utca
Szeged, Gizella utca
Petri Gábor úti társasház
Petri Gábor úti társasház
2024
Ikerház, okosotthon funkciókkal – B
Ikerház, okosotthon funkciókkal – B
2022
Deszken újépítésű családi ház
Deszken újépítésű családi ház
Ikerház, okosotthon funkciókkal – A
Ikerház, okosotthon funkciókkal – A
2024
Családi idill Deszken
Családi idill Deszken

Hogyan építjük fel az otthonát – lépésről lépésre

Digitálisan követhető folyamat Mérföldkövek & ütemezés
1

Igényfelmérés & telek / célok

Családi igények, funkciók, költségkeret, telekadottságok, ütemezés áttekintése.

  • Kiinduló elképzelések, stílus, méretek
  • Jogszabályi / övezeti keretek áttekintése
2

Építészeti tervezés

Személyre szabott alaprajzok és műszaki koncepció — költséghatékony csomópontokkal.

  • Építész, statikus, gépész, elektromos tervdokumentáció
  • Helykihasználás, funkció és esztétika egyensúlya
3

Épületfelmérés opcionális

Bővítés/felújítás esetén pontos felmérés (geodézia).

  • Tényleges állapot → tervezés és anyagkimutatás alapja
  • Megvalósulási tervhez is szükséges
4

Látványtervezés (3D render)

Valósághű külső–belső vizualizációk: színek, anyagok, nyílászárók, világítás.

  • Könnyebb döntés a részletekről
5

Átlátható költségvetés & ütemezés

Bank-kompatibilis anyag- és díjtételek, mérföldkövek, készültségi százalékok.

  • Előre kalkulálható, átlátható tételek
  • Változtatások hatása követhető
6

Szerződés & előkészítés

Anyagok, csomópontok, logisztika, munkaterület-átadás megszervezése.

  • Időzítések, beszállítói ablakok
  • Minőségbiztosítási pontok rögzítése
7

Generálkivitelezés & projektkövetés

Dedikált projektmenedzser, digitális követés több eszközön.

  • Fotónapló, ütemterv, jóváhagyások
  • Minőség-ellenőrzés, készültségi jelentések
8

Használatbavétel, átadás & garancia

Használatbavételi eljárás, energetikai tanúsítvány, birtokbaadás, kulcsátadás.

  • Jegyzőkönyv, dokumentációk átadása
  • Garanciális időszak indul
Finanszírozás (CSOK / Zöld) – igény szerint párhuzamosan

Digitális építkezés, folyamatos rálátással

Az ütemezés, kommunikáció és pénzügyek egy rendszerben futnak
— Ön pedig mindig képben van.

Ez az a működés, ami leválaszt minket a piac nagy részéről: rend, transzparencia, rendezett folyamat.

Gyakran feltett kérdések – digitális építkezés

Web + mobil • valós idő
A digitális projektkövetés célja, hogy minden fontos információ digitálisan elérhető és nyomon követhető legyen: fotók, ütemterv, jóváhagyások, költségek és dokumentumok. Így az egyeztetések, döntések és változtatások átláthatóan, visszakereshetően zajlanak.
  • Mérföldkövek és felelősök egyértelműen kijelölve.
  • Képes dokumentáció dátummal és megjegyzéssel.
  • Jóváhagyások nyomkövetéssel, visszakereshetőséggel.
  • Valós idejű frissítések a folyamat minden szakaszáról.

A szerződés után digitális hozzáférést biztosítunk, ahol a projekt különböző részei – fotók, dokumentumok, ütemterv, státuszok – elérhetők. Első alkalommal röviden bemutatjuk, hol találja az Önre vonatkozó információkat.
Egyszerű és átlátható
Böngészőből és mobilról is megtekinthetők az adatok, a fontosabb információkhoz néhány kattintással hozzáférhet.

Az ütemtervben látható, melyik munkafázis hol tart, kik a felelősök, és mik a tervezett illetve módosított határidők. Ha változás történik, az adatok digitálisan frissülnek, így Ön mindig naprakészen követheti a folyamatokat.
  • Készültségi százalék és státusz minden fázisnál.
  • Függőségek és egymásra ható feladatok átláthatóan.
  • Értesítések a fontos mérföldkövekről.

A fotónapló segítségével a munkafolyamat minden fontos mozzanata dokumentálható – az alapozástól a belső munkákig. Ha nem tud személyesen kimenni a helyszínre, a képek alapján így is pontos képet kap a haladásról, és vitás helyzetekben visszakereshető bizonyíték áll rendelkezésre.
  • Képek dátummal, megjegyzéssel és rövid leírással.
  • Kereshető, időrendi galéria.
  • Megosztható nézet családtagokkal vagy döntéshozókkal.

Minden jóváhagyás (pl. anyagválasztás, műszaki módosítás) digitálisan rögzítésre kerül dátummal és felelős személlyel. Ez biztosítja a visszakövethetőséget és az átlátható kommunikációt.
  • Jóváhagyási státusz: függőben / elfogadva / elutasítva.
  • Automatikus naplózás, egységes kommunikációs forma.
  • Változások hatása az ütemezésben és költségkeretben is megjelenik.

Igen, a részszámlák, jóváhagyott tételek és készültségi fokok digitálisan követhetők. A hozzáférések szerepkör alapúak, és az adatok biztonságos, védett környezetben tárolódnak.
Átlátható – biztonságos – kényelmes
Célunk, hogy Ön mindig naprakész és nyugodt maradjon: minden lépés követhető, minden döntés dokumentált.

Partnereink