Kulcsrakész vs. szerkezetkész?

Ha felépül végre a házunk… Sok bosszúságtól kímélhetjük meg magunkat abban az esetben, ha egy lakásépítésbe úgy fogunk bele, hogy tudjuk, mire is számíthatunk. Nem mindegy ugyanis, hogy amikor átvesszük az elkészült házunkat, az milyen állapotban van: kulcsrakész vs. szerkezetkész?

Melyek a legfontosabb különbségek?

Az első és legfontosabb kérdés, amit tisztázunk Ács Dániellel, a Terra-Ép Kft. projektmenedzserével, hogy mi a különbség a kulcsrakész vs. szerkezetkész házak között. A szakember szerint a legnagyobb probléma, hogy nincs mindenki által elfogadott definíció, ami pontosan tisztázná ezt a kérdést. Az biztos, hogy erős átmenetek vannak a szerkezetkész és a kulcsrakész épület között – tette hozzá. Közben azonban megszülettek olyan fogalmak is, hogy emelt szerkezetkész vagy alap szerkezetkész.

Azonban azok számára, akik házépítésbe vagy vásárlásba fognak nagyon fontos, hogy meg tudják különböztetni ezeket a fogalmakat.

Mikor lesz a házunk kulcsrakész?

Ács Dániel arra figyelmeztet mindenkit, hogy ne elégedjenek meg az általános kifejezésekkel, pontosan határozzák meg, mit várnak el a kivitelezőtől, ugyanis mindenkinél mást jelentenek ezek a fogalmak.

Szerkezetkész alatt azt értjük, hogy elkészültek az alapok, a tartófalak, a tető, a cserepezés megtörtént, be van fejezve az eresz, és benne vannak a válaszfalak az épületben – mondta a szakember. Ebbe még az elektromos csövezés is beletartozik. Általában a szennyvízelvezetés már bekerül az alap alá, úgyhogy ez is a szerkezetkész állapothoz tartozik. Általában a külső nyílászárókat is beépítik már ilyenkor. Amennyiben betonfödém van az épületen, ott beleszámítják ezt is a szerkezetkész állapotba – folytatta a pontosítást. Hozzátette, a kivitelezők általában úgy próbálják elkészíteni a szerkezetkész épületeket, hogy az ügyfélnek legyen még mozgástere a kialakításban. A kulcsra kész verziónál azonban már alig van mód változtatásokra, módosításokra.

Vannak olyan kulcsrakész verziók, amelyen belül lényegében minden készen van, a burkolatoktól kezdve egésze a festésig. Itt a bútorokkal lehet variálni, néha a szanitereken is lehet módosítani. A kocsibejáró vagy a járda sincs mindig benne a kulcsrakész állapotban – mondta Ács Dániel.

Azt is elmondta a szakember, a Terra-Ép Kft. szívesen elvállalja szerkezetkész épületek kivitelezését is, de fontos, hogy az ügyfél mindig tisztában legyen a műszaki tartalmakkal. Az összehasonlítás ugyanis nagyon nehéz, már maguk a négyzetméterárak is rendkívül nehezen összehasonlíthatóak.

Ház extrákkal: emelt szerkezetű ház

Ács Dániel még egy fogalmat segített tisztázni, mégpedig azt, hogy mit jelent az emelt szerkezetű ház. Ebben az esetben a szerkezetkész állapot még további extrákkal van kiegészítve. Például van már padlófűtés vagy a falakon vakolat és esetleg a külső hőszigetelés is elkészült. Ilyenkor az ügyfélnek még van lehetősége beleszólni néhány elem elhelyezésébe, kialakításába.