Mire számíthatsz, ha 2023-ban építkezni szeretnél?
Építkezés 2023-ban? Idén kezdenél bele el az álomház projekt megvalósításába? Cikkünkben összeszedtük, hogy mire kell odafigyelned, ha idén fognál bele az építkezésbe.
Az előző év igen váratlan eseményeket tartogatott az ingatlanpiac és építőipar számára is. Egyik pillanatban a globális energiaválsággal küzdöttünk, majd nemvárt számokat produkáló inflációval, a következő pillanatban pedig az építőanyag hiányával és a lakáshitel kamatok megnövekedésével néztünk szembe. Ezek mind rengeteg nehézséget okoztak, azonban az építkezés 2023-ban már új lehetőségeket hozhat.
Mi összeszedtünk pár hasznos infót, hogy miként készülj fel az álomház projektre és az építkezésre 2023-ban.
Az új lakóingatlan fogalmának újragondolása
2023. január 1-től új ingatlannak csak akkor tekinthetünk egy házat vagy lakást, ha az ingatlan első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy ha megtörtént, akkor a használatbavételi engedély véglegessé válása és az értékesítés között még nem telt el 2 év. Ez hatással van az új ingatlanra felvehető hitlekre és az 5%-os áfakulcsra.
Az új lakóingatlanok 5%-os kedvezményes kulcsa
Tavalyi cikkünkben már írtunk az 5%-os csökkentett áfakulcsról, amelyet az új lakás és családi ház építésekor az otthonteremtési program keretein belül igényelhettél 2022. december 31-ig.
2023-ra azonban ez megváltozott és a szabályozást 2024. december 31-ig meghosszabbították. Ha még idén belekezdesz az építkezésbe vagy megszerzed az építési engedélyt 2024. december 31-ig, akkor a csökkentett áfakulcs alkalmazható lesz az értékesítéskor 2028. december 31-ig!
Családtámogatások igénybevétele 2023-ban
Azt már tavaly év végén is tudhattuk, hogy 2023-ra a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) az eredeti feltételek mellett marad, így a hozzá tartozó kedvezményes kamatozású hitellehetőségek is.
További lehetőségek a Falusi CSOK-ban is megjelentek, hiszen újból igénybe vehető, azonban másabb településlista mellett. Az eredeti formájában tovább él a Babaváró támogatás is, méghozzá 2024 végéig.
Korszerű energetikai megoldásokkal a jövő kibocsátásáért
Bár az Otthonfelújítási kölcsönt 2023-tól már nem igényelheted, azt javasoljuk, hogy az építkezés során minél korszerűbb és energiatakarékos megoldásokat válassz. A rezsiköltség változása és a dráguló energiaárak fényében ebben az évben is komoly összegeket spórolhatsz egy jó döntéssel.
Hogyan finanszírozd az építkezést 2023-ban?
Nem kell amiatt aggódnod, hogy mindent saját zsebből kell megoldanod. Egy építkezés igen nagy kiadásokkal jár, ami igazán megterhelhető lehet bárki számára. Azonban nem szükséges mindent pénzzé tenned, hogy felépíthesd álmaid otthonát. Érdemes körülnézned a hitelintézetek és kölcsönfolyósító intézmények ajánlatai között, akik személyre szabott megoldást találnak számodra.
Cégcsoportunkon keresztül, akár közvetlenül is eljuthatsz egy hitelintézet segítségéhez. Az Elsőhitellel házon belül megoldható, hogy álmaid otthon és te a legjobb konstrukcióhoz jussatok.