Építkezés 2022-ben? Érdemes még most elkezdeni!
2022. december 31-ig még 5% az ÁFA – új lakás és családi ház építésekor az otthonteremtési program keretében. Fontos azonban, hogy ahhoz, hogy a csökkentett áfakulcs vonatkozzon rád is, nem kell, hogy el is készüljön új otthonod.
Ilyen az építkezés 2022-ben:
Ez a kedvezmény újépítésű lakásokra, családi házakra vonatkozik, így garázsra és nem lakó ingatlanra nem vehető igénybe. Sőt, ha már van gyermeked vagy gyermekvállalás előtt állsz, családi otthonteremtési kedvezménnyel az 5 százalékos áfatartalmat is visszaigényelheted.
Feltételek:
- 150 m2 alatti lakásokra vagy 300 m2 alatti családi házakra vehető igénybe
- a lakásnak újnak kell lennie: tehát még nincs használatba véve vagy a használatbavétel óta még nem telt el 2 év
- az eladó nem lehet magánszemély: azaz beruházó adja el vagy generálkivitelező építi
- az egész ingatlan eladása 5 %-os ÁFÁ-s, a szakmunkák külön-külön nem (hiszen ott nem új ingatlan eladásáról van szó)
- csak a lakóingatlanra vonatkozik, a garázsra például már nem
- a telekre akkor él, ha az ingatlannal együtt adják el
- bővítésnél: ha a bővítéssel új lakás (új albetét) jött létre, akkor az új részre vonatkozhat
- átalakításnál: ha egy más rendeltetésű épületből lesz lakóház (most először jegyzik be lakórendeltetéssel)
- a teljes ingatlan 5 % ÁFÁ-s. Ebbe beletartozik minden, ami állandó jelleggel be van építve és a lakással együtt adják át (pl: a beépített bútorok és akár a klíma is)
2026 végéig marad az 5 %-os lakásáfa, de csak abban az esetben, ha 2022. december 31-ig megtörténik az egyszerű bejelentés vagy az építési engedély megszerzése.
Ez tehát összefoglalva azt jelenti, hogy érdemes már most elindulni, az „építkezés 2022-ben” projekteddel, még akkor is, ha még csak tervezzük az építkezést. Hiszen ha idén nem jelentjük be építkezési szándékunkat (ez pedig akár egy egyszerű e-napló megnyitását jelenti), komoly extra költségekkel számolhatunk.
Belevágnál már most? Vedd fel velünk a kapcsolatot, kérd ajánlatunkat és mi segítünk, hogy megspórolhasd a felesleges kiadásokat!
Építsük közösen álmaid otthonát!
További információért írj nekünk, vagy hívj minket: +36 30 220 7700